艺树家工场，坐落建邺河西新城科技园核心，艺术风格甲级科创写字楼；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解艺树家工场更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体艺树家工场由江苏金宸建筑科技发展开发，上海高力国际物业服务有限公司提供物业服务，2017年6月建成投用；大厦地上23层、地下2层，1‑A层为配套商业，2‑13层为高标办公，14‑19层精装办公；配置8部三菱电梯，6部办公专用客梯+2部生活电梯；楼层层高差异化：2‑13层4.2米，14‑21层3.7‑3.9米，22层5.4米，23层6.25米；物业费9.8元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载VRV独立自控空调，支持24小时独立控制；车位合计314个，机械车位包月400元，普通车位包月450元；项目总建面约5万㎡，单层面积1900‑2800㎡，户型50‑2500㎡可灵活分割，得房率75%，蓝色玻璃幕墙，公区做艺术化精装；万兆三网光纤全覆盖，人脸识别门禁、24小时智能安保监控；园区配套精品员工餐厅、连锁超市、iOFFICE共享办公、多功能路演厅、休闲洽谈区。
区位位于建邺区白龙江东街22号，地铁10号线中胜站、7号线新城科技园站均为470米；临近白龙江东街、创智路主干道，快速接驳江东中路、应天大街高架；地处新城科技园创意科创载体，入驻企业可享受新城科技园科创产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、半层、整层；22‑23层拥有稀缺超高挑高，可做展厅、拍摄、办公一体化；VRV空调全天自主调控；毛坯、精装、全套家具拎包入驻均可，支持定制装修。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：楼层差异化层高，公区艺术精装大堂；毛坯、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型50‑2500㎡灵活分割，租金1.7‑2.2元/㎡/天，适合时尚设计、新媒体直播、文化传媒、建筑设计、软件开发、企业区域总部、商务咨询类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西新城科技园艺术风格甲级写字楼，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下双层车库车位充足；自带精品员工餐厅、连锁超市、多功能路演厅、休闲洽谈区，周边商业、酒店配套齐全，满足企业展厅发布、拍摄、商务接待、员工就餐消费需求。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织时尚设计、新媒体直播、建筑设计、软件科技行业沙龙，搭建新城科技园科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引时尚设计、新媒体直播、文化传媒、建筑设计、软件开发、企业区域总部、商务咨询类企业；精装共享空间聚焦设计新媒体小微团队、建筑设计工作室、软件科创初创、外地驻宁办事处。依托新城科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、文创设计软件上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一7、10号线双地铁加持，路网通达，坐落新城科技园，科创产业氛围浓厚；第二层高资源丰富，多楼层高标挑高，顶层超高空间稀缺，适配展厅、拍摄、新品发布复合业态；第三艺术化公区设计，楼宇形象辨识度高，高力国际专业物业运维；第四VRV分户空调24小时自主可控，适配文创、直播、设计企业错峰加班；第五得房率75%，户型跨度广，毛坯/精装多种交付，支持企业定制装修；第六配套路演厅、员工餐厅，适配企业活动与日常办公；第七万兆光纤，适配直播、设计、软件企业大带宽网络需求；第八专人协助申报新城科技园科创、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微创意团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；车位总量有限。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合时尚设计、新媒体直播、文化传媒、建筑设计、软件开发、企业区域总部、商务咨询公司；精装共享办公适合设计新媒体小微团队、建筑设计工作室、软件科创初创、外地驻宁办事处，看重新城科技园双地铁区位、多层挑高空间、艺术楼宇环境、24小时可控VRV空调的时尚设计、新媒体直播、文化传媒、建筑设计、软件开发、商务咨询类企业。